
התנהלותו של ענף הנדל"ן ביום אחרי הקורונה
ההערכה היא שביום שאחרי הקורונה, האזרחים יהיו מחושבים יותר בכל תחומי החיים, הם לא יקבלו החלטות פזיזות ויראו את הנתונים מכל היבטיהם לפני שהם חותמים על הסכמים באופן מהיר.
אחרי מגפת הקורונה ברור לכולם שקיימות הפתעות לא צפויות בחיים ויש לכך השלכות על כל אדם הן בטווח הקצר והן בטווח הארוך. לכן, כדי לא להיקלע לדרך ללא מוצא יגבש כל אדם חשיבה מעמיקה ופרטנית ובמקרים רבים אזרחים יעדיפו להמשיך ולגור בשכירות, כדי שלא להיקלע לבעיות כלכליות אשר יובילו לכך שהם לא יוכלו לעמוד בתשלומי המשכנתאות.
ענף הנדל”ן בנוי מרבדים אחדים וההתנהלות תהיה שונה בכל אחד מהם, כאורך המשבר כך יהיה עומקו של המשבר. אם פרק הזמן יהיה קצר, תהיה התאוששות מהירה והמחירים יעלו כיוון שאין סחורה חדשה בשוק. אך אם פרק הזמן יהיה ארוך ועולמי, הוא יגע כלכלית בכל אזרח.
לקוחות אשר תכננו לרכוש נכס, אם יש להם ממון ועבודה קבועה וחיונית הם לא ישנו את התוכניות שלהם. אך לקוחות אשר חוששים להמשך פרנסתם או שנקלעו לקשיים תזרימים הן כשכירים והן כעצמאים עקב המצב, ינקטו משנה זהירות ורבים מהם לא יבצעו צעד כה משמעותי כמו רכישת דירה.
הרוכשים הפוטנציאלים לא יגיעו למשרדי המכירות מיד בתום המשבר, הם ייקחו לעצמם עוד זמן קצר לחשיבה ולהתארגנות ולאחר מכן, ירכשו את הדירה החדשה או לחילופין דירה יד שנייה.